Котельная для жилых и административных зданий

Достоинства и недостатки автономной отопительной системы на крыше

Установка котельной на крыше имеет ряд неоспоримых достоинств:

• горячая вода идёт от теплоносителя сверху вниз, а не по «обратке», как в обычных многоквартирных домах;

• в каждом помещении можно установить наиболее благоприятную температуру отопления в зависимости от размера комнаты и её предназначения;

• расстояние от котла до радиатора сокращается, что уменьшает теплопотери:

• жилец каждой квартиры самостоятельно регулирует температуру подачи воды в радиаторы, не переплачивая за излишнее тепло;

• размещение котельной на крыше снижает гидравлическую нагрузку;

• мощностей котельных на крыше ограничивается 3-5 МВт, этого достаточно для обогрева многоэтажного здания;

• жильцы дома или сотрудники административного здания самостоятельно решают, когда начать и окончить отопительный сезон независимо от коммунальных служб.

Оплата за отопление и нагрев горячей воды сокращается минимум на 30%, а установка терморегулятора в каждой комнате позволит сэкономить ещё больше.

Недостатки котельной на крыше

Но, несмотря на существенные преимущества, автономная система отопления на крыше имеет явные недостатки, о которые следует рассказать. А именно:

• в случае аварии без отопления остаётся всё здание;

• при прорыве трубы кипятком будет затоплено несколько этажей снизу;

• крыша, на которой устанавливается котельная, нуждается в дополнительном укреплении, что увеличивает расходы;

• для обустройства котельной в жилом доме нужно собрать кипу документов и разрешений;

• оборудование для таких котельных довольно редко встречается, поэтому стоит довольно дорого.

Котельная на крыше

Установить котельную в жилом доме можно либо на крыше, либо в подвале. Для обустройства котельной на крыше есть только одно условие: обязательно под котельной должен быть технический этаж. Если его в доме нет, значит, котельную можно оборудовать только в подвале. Но в некоторых многоэтажных домах на цокольных этажах располагаются подземные парковки.

На крышах устанавливают блочно-модульные котельные. Они оснащены всем необходимым оборудованием, которое монтируется в заводских условиях. Каркас имеет облегчённую конструкцию, снижающую нагрузку. Основанием служит огнеупорное покрытие, защищающее здание от возгорания в случае пожара. На техническом этаже, находящемся под котельной, расположены выведенные трубы, соединения, имеется гидроизоляционный слой, а также слой тепло- и звукоизоляции, защищающий одновременно от шума и вибрации. Мощность котла до 5 МВт хватает на удовлетворение потребностей в отоплении и горячей воде многоэтажного здания с множеством комнат и помещений.